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工程驗收要注意這些小細節,你都知道嗎?減少返工讓你住的舒心!

2019-02-07 23:06 443

單項工程完工后,必須對項目進行檢驗,合格后才可以進入下一道工序,而且在全部工程完工后,還必須進行—次全面的驗收,最后的全面驗收必須由設計師、監理和業主三方共同驗收。驗收按照泥工、 木工、 電工、 水工、 油漆和扇灰六大工種進行,對其中各個子項目要一一進行驗收。施工驗收后應由相關負責人簽字確認。

隱蔽工程驗收

裝修隱蔽工程指的是隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程,管線工程包括電路、 給排水、 暖氣、 煤氣管道、 空調系統等,結構工程是用于固定支持房屋荷載的內部構造,由于這些工程在裝修中被隱蔽起來,在表面是無法看到的,所以驗收至關重要。隱蔽工程驗收項目主要包括水路、 電路、防水、 地板、 墻面、 門窗、 吊頂龍骨等,由客戶、 工程監理、 施工負責人參與,驗收合格簽字后,方可繼續施工。有部分驗收要求在之前的施工圖解環節中已經有了詳細介紹,本節主要針對水電等隱蔽工程驗收環節,做個回顧與總結。

圖解給排水工程驗收要點及不合格施工錯誤分析

(1) 檢查水管及配件是否符合客戶使用要求。應該盡可能地使用質量好的水管及水管配件。

(2) 檢查水管的走向是否合理。在水路改造工程中,管道敷設應橫平豎直,水管終端出口

應遵循 “ 左熱右冷" ,冷熱水管平行時,應遵循上 熱下冷的基本原則,且冷熱水管平行間距應不小于200mm,還需要檢查各出水口的位置是否與衛生潔具的接口相對應,是否存在過多的轉角和接頭的間題。

(3)檢查軟管是否有死彎,連接距離是否大于lm (軟管的連接距離應該盡可能的短—些)。

(4)檢查所有連接處是否發生滲漏,這可以通過壓力測試來檢驗。 可在管道安裝完成24h后,進行管道壓力測試,方法是 試驗前管道應進行安全有效的固定,接頭部位必須明露,對管道緩慢注水,以便排出管內氣體,待管道內充滿水后,進行水密性檢測,確認無滲漏后,用手動試壓泵緩慢升壓,試驗壓力為管道系統壓力的1.5倍,且不小千0.6MPa, 住宅一般不超過lMPa, 如圖6-2所示。 在完成管道安裝和測試后,將管道槽填平并做好墻面和地面基層處理。

(5)檢查軟管處是否安裝截門(防止水管開裂以后無法更換)。

(6)下水管道的檢查就是采取排水的辦法。 排水管道應暢通、 無堵塞、 無滲漏,地漏應略低于地面,走水暢通。

(7)管線走天花時,電線管應在水管的上面,電線管和水管分別用專用管卡固定牢固,距離要符合規范要求,管與管交叉處,使用過橋彎管連接,冷熱水管的平行間距應不小千200mm。

(8)嚴禁橫向開槽或將承重墻的受力鋼筋切斷,因為這樣施工容易導致墻體的受力結構受影響而產生安全隱患。

不合格施工錯誤分析

(1)施工錯誤在千冷熱水管的間距太小,不符合國家規范200mm以上的要求。會造成的危害為 冷水和熱水相互影響,容易造成冷水不冷,熱水不熱,能耗損失大。

(2)施工錯誤在于冷熱水管并行布置無間距,未使用專用管卡安裝。會造成的危害為施工不符合規范要求,冷水、熱水相互影響, 能耗損失大,未使用專用管卡安裝,管子難以有效固定,留下工程隱患。

(3)施工錯誤在于墻體橫向開槽,管線與管配件為非配套PPR材質,冷熱水管之間,多處無間距。會造成的危害為橫向開槽,嚴重違反國家住宅裝飾裝修施工規范,容易引起墻體受力結構發生改變,形成安全隱患。管線與管配件為非配套PPR材質,易發生漏水事故。

圖解防水工程驗收要點

為確保衛生間不漏水,做完防水層后應做24h蓄水試驗,這是防水施工中最重要的環節, 方法如下。

(1)驗收人員在準備驗收的房間門口做起15cm高的擋水”堤"。

(2)在房間里蓄水,水面最低處,不能低于 20mm。注意要做好水面的高度標記。

(3)48h以后驗收人員來觀察水面高度是否發生了明顯變化,同時必須到樓下檢查相同位置房間的天花板是否出現滲水現象。

(4)如果沒有出現上述現象,驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格,反之,如經檢查發現有滲漏現象,即可認為防水工程施工不合格。 如驗收不合格,防水工程必須整體重做,重新進行驗收。

(5)對干輕質墻體防水施工的驗收,應采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3min, 4h以后觀察墻體的另—f則是否會出現滲透現象,如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

圖解配電工程驗收要點及不合格施工錯誤分析

(1)所用各種材料是否符合設計要求, 地面布強、 弱電管線時應橫平豎直、 固定牢固,彎管應采用專業彎管器進行彎管處理,做到便千穿線和維修。

(2) 弱電線管之間的水平間距不小千500mm, 以免影響網絡、 電視、 電話的信號。

(3)頂棚內穿管布線時,接線盒與線管連接應使用專用接頭 , 并固定牢固,線盒應加蓋。與燈具連接的專用軟管。

(4)所有線路在穿線管內不得有接頭,如有接頭必須更換。

{ 5)電視電纜是否存在接頭, 或在接頭處使用分配器。

{ 6)網絡線是否存在接頭, 如有接頭必須更換。

{ 7)暗盒是否安裝方正, 是否在要求的高度。

{ 8)施工隊是否在敷設線管的部位做出標記。

{ 9)暗盒位置、 線管走向及線接頭位置是否合理。 對安裝完成的強弱電線頭用絕緣膠布包裹或壓線帽保護,并把線頭放入線盒內,既可保護好電線頭,也能保證現場人員的安全。

不合格施工錯誤分析

(1)施工錯誤在于沒有安裝接線盒, 線頭裸露。會造成的危害為· 缺少接線盒直接將線接入面板, 且線頭暴露,加大了安全隱患,容易造成觸電事故。

(2)施工錯誤在于沒有規范施工, 橫向開槽走管。會造成的危害為 容易引起墻體受力結構發生改變,形成安全隱患。

(3)施工錯誤在干走線布管不規范, 顯得很凌亂。會造成的危害為走線不明確,會給后續維修造成很大的困難。

(4)施工錯誤在于強弱電之間的間距不足500mm, 且沒有穿管。會造成的危害為 強、 弱電線管間距太小,會影響網絡、電視、電話的信號。此外, 沒有穿管, 一旦電線絕緣皮破損,容易發生漏電事故,危及入身安全, 而且后續維修也很難進行。

(5)施工錯誤在千電源線沒有穿管,只埋在墻體 內,是最不可取的電路 施工錯誤。會造成的危害為 沒有穿管,一旦電線絕緣皮破損,容易發生漏電事故,危及人身安全,而且后續維修也很難進行。

(6)施工錯誤在于電源線與電視線雖然穿了PVC 管, 但彎管處已經壓扁,此外,兩管間未能保持正確間距。會造成

的危害為彎管處已經壓扁會導致今后無法抽出電線維修。此外,強弱電距離太近,強電線會影響電視信號。

(7)施工錯誤在千插座電源線未使用雙色接地線,線管與線連接無鎖扣,線頭無絕緣保護。會造成的危害為 無接地保護,容易造成在日后使用過程中出現觸電安全事故 線管與線連接無鎖扣,容易造成線路松動,線頭無絕緣保護,也容易導致施工過程中觸電安全事故的發生。

圖解瓷磚鋪貼驗收要點

(1)檢查工作所需的工具有 響鼓錘、 檢測尺和角度尺。

(2)檢測內容。檢查瓷磚鋪貼的質量, 通常使用響鼓錘沿著磚的四邊和四角輕輕敲擊, 如 有空鼓,會發出不實聲音。在使用響鼓錘進行敲擊檢查時, 要保證每一塊瓷磚都敲到, 不能漏敲,同時注意不要敲擊腳踩到的瓷磚, 因為可能腳踩的瓷磚有空鼓, 卻被臨時踩實,所以檢測不出。 地磚空鼓現象控制在3%以內, 主要通道上的空鼓必須返工。

注: 3%指單塊邊角空 鼓,整塊不得空鼓.檢測尺主要用于檢查地面墻面的平整度和垂直度。 使用較短的檢測尺檢查橫豎2塊相鄰瓷磚之間的水平。

使用較長的檢測尺, 檢查墻面和地面的整體水平。使用專業的陰陽角角度尺, 可以很精確地檢查出房間里陰陽角是否平直、 規范。

木地板鋪貼驗收要點

木地板鋪貼驗收在木地板施工環節其實已經有了介紹, 在這里再做一個回顧和強調。 木地板驗收總原則為 木地板安裝完畢,應進行安裝驗收。標準是地板安裝應平整、牢固、無聲響、無松動,顏色、 木紋協調一致, 潔凈無污,無膠痕,地板拼縫要平直, 縫隙寬度不大千0.5mm,無溢膠現象,踢腳板與地板連接緊密,踢腳板上沿平直,與墻面緊貼,無縫隙, 出墻厚度一致。

如果采用地熱地板還需要注意以下幾點

(1)地面與木板面之間必須要有防潮層。施工時—定要敷設專用防潮墊,以防止地暖采暖時潮氣破壞地板。注意接縫處不能重疊,加固用膠帶固定。

(2)目前,有些廠家用紙地墊或鋁餡地墊作為地板采暖地墊,這兩種地墊在地暖方面都有著明顯的缺陷, 將直接導致地板質量受損。紙地墊在長時間地暖蒸發潮氣的侵蝕下,會逐漸腐爛,喪失地墊防潮作用,使地板損壞,而使用鋁滔地墊將嚴重影響熱效率,因為地板采暖不涉及對流的方式,地熱體系的熱量是通過傳導和輻射兩種方式達到采暖效果的,但鋁范地墊的鋁滔將熱量反射回地面, 導致熱輻射無法到達居室內, 既影響采暖效果, 又浪費能源。

(3)由千地熱地板的板面是散熱面,因此地板盡量不做固定裝飾件或安放無腿的家具, 以免影響熱空氣流動導致熱效應減弱,在第—次升溫或長久未開啟使用地板采暖時應先設定在最低溫度,然后緩慢升溫,不能操之過急,最好lh升溫1 °C左右。 在升溫前要保持地面干凈、 干燥以防地板因升溫過快而發生開裂扭曲。

圖解吊頂工程驗收及不合格施工錯誤分析

(1)石膏板吊頂施工一般為 使用自攻螺釘把石膏板固定在輔龍骨上,板接縫處倒5 - 7mm的V形槽,再用嵌縫石膏或者彈性膩子刮平V形槽, 黏結牛皮紙或者繃帶,釘帽做防銹處理。

(2)吊頂采用輕鋼龍骨時防火、 防蛙性能要強于木龍骨,輕鋼龍骨應采用專用配套連接件連接,與頂板使用膨脹螺栓固定。

(3)安裝異形吊頂時,需采用輕鋼龍骨與木材結合的方式, 注意木材必須刷防火涂料, 頂面用膨脹螺栓固定。

圖解木質家具制作安裝驗收要點

在裝修工程中,木工工程質量的優劣,直接影響到以后家居生活的質量。木工項目有很多, 除了獨立的吊頂工程外,所有家具的制作, 門及門鎖、 把手的安裝等施工都是木工工程范疇, 在這里我們就不分類了,統—說明—下木質家具制作安裝的驗收要點。

(1)構造是否平、 直,無論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法應該 平直。

(2)制作木質框架時, 框架交接處轉角是否準確, 正確的轉角都是90。特殊造型設計除外。

(3)實木板天花拼接是否嚴密準確, 正確的木質天花要做到相互間無縫隙, 或者保持統—的間隔距離。

(4)弧度與圓度造型是否順暢、 圓滑。如果有多個圓度或者弧度造型的, 還要確保造型一致。

(5)柜體柜門開關是否正常, 柜門開啟時, 應操作輕便, 沒有音響。

(6)固定的柜體與墻面、 頂棚等交界處要嚴密, 交界線應順直、 清晰、 美觀。

(7)木工項目是否存在破缺現象。應保證木工項目表面平整、 潔凈、 不露釘帽、 無錘印、 無缺損。

(8)木工分割線應均勻一致, 線角直順, 無彎曲變形、 裂縫及損壞現象。柜門與邊框縫隙均勻—致。

(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。釘眼必須 補好, 不能漏補, 如圖6-37所示。當然這是油漆工程虳活, 但由于存在木工項目, 所以在此強調一下。

(10)天花角線接駁處是否順暢,有沒有明顯對稱和變形, 天花角線表面應端正、 潔凈、 美觀, 接縫應嚴密, 吻合無歪斜, 拼縫無錯位。

(11)地腳線是否安裝平直、 出墻一致。

(12)鋁扣板與PVC扣板等天花板表面是否平整, 接縫是否嚴密, 有無錯位、 變形現象。角線必須寬窄一致、 陰陽角方正, 沒有變形現象。

(13)把手、鎖具安裝位詈是否正確,開啟是否正常。

(14)臥室門開啟關閉是否正常,特別是關閉時,上下左右門縫必須基本上—致,縫隙要適度。

{ 15)衛生間門套必須做防水處理,以防潮濕環境中門套 受潮。

(16)實木門套線的拼接,凹凸線槽對應要整齊,拼接順暢。

圖解扇灰及油漆工程驗收

乳膠漆及油漆施工在之前已經詳細介紹了,這里再強調—次。乳膠漆施工工序一般為做2 -3遍扇灰,每遍扇灰后都要打磨一次,然后一底兩面上乳膠漆。在木質家具上噴涂油漆相對麻煩—些, —般要進行5遍打磨, 噴2遍底漆、 3遍面漆, 具體為 對柜體表面做基層處理后, 刷第—遍底漆, 第—遍底漆不可以過稀或過稠,等油漆干燥后, 用膩子對釘眼、 勾縫等進行填補, 建議使用油漆的專用膩子, 它具有粘貼性好、 防開裂等特點, 品質穩定,待膩子于燥24h之后, 對柜體表面進行重新打磨,打磨后嵌補第二道膩子,待膩子干透后, 噴涂第二遍底漆, 噴完 底漆后,做最后的檢查,并對釘眼痕跡進行最后的嵌補, 確認表面沒有任何的釘眼、 縫隙等痕跡后, 開始噴第—遍面漆,面漆要由薄逐漸噴厚,噴頭距離也要由遠至近,遍噴漆干燥后,用砂紙打磨平整, 并清洗干凈, 漆面光滑平整,按照以上的施工流程,反復打磨再噴涂 重復進行2 - 3遍, 噴漆工作完成。

驗收要點如下

(1)墻面、吊頂乳膠漆表面平整、反光均勻,沒有空鼓、 起泡、 開裂現象, 顏色一致。

(2) 木器油漆噴刷均勻, 色澤—致, 木紋清晰可見。

(3) 涂飾與其他裝飾銜接吻合、 界面清晰。

(4) 在木飾面上采用清油工藝, 應將木材本身美感再度升華, 厚度、 色澤均勻一致, 漆面飽和、 于凈, 沒有顆粒、 界面清晰。

注:木質油漆如果施工不注意,劣質油漆工程常常會出現油漆皺皮和流墜現象。

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